Bốn công trình đại diện cho bốn loại hình chúng tôi theo đuổi. Mỗi dự án đi kèm bảng thông số kỹ thuật và bản vẽ gốc.
Nhà ở ba thế hệ quây quanh một giếng trời trồng cây. Gió Đông Nam đi xuyên các phòng, nóng thoát lên mái — nhà hầu như không cần điều hoà vào ban ngày.
Công viên 1,8 ha vừa là nơi dạo bộ vừa là “bọt biển” giữ nước mưa cho cả khu dân cư. Các thảm cỏ trũng và hồ điều hoà giảm 40% lượng nước dồn ra cống khi mưa lớn.
Showroom vật liệu cho một thương hiệu gạch thủ công. Khối nhà một tầng thấp, lùi sâu sau hàng cây, mặt tiền là lớp lam đá ong đục lỗ lọc nắng chiều.
Thư viện cộng đồng cho một xã ven biển. Bức tường cong bằng gạch không nung che gió cát mùa đông, ôm lấy một sân đọc sách ngoài trời — nơi trẻ con ở lại sau giờ học.
Toàn bộ công trình đã hoàn thành, lọc theo loại hình. Rê chuột (hoặc chạm) vào từng dòng để xem vị trí trên bản đồ và thông số kỹ thuật.
Trước khi vẽ hình khối, chúng tôi vẽ đường đi của nắng, gió và nước trên khu đất.
Mái đua sâu, lam và hiên che nắng là “lớp áo” đầu tiên. Chỉ khi đã có bóng râm, chúng tôi mới mở rộng kính để lấy ánh sáng.
Mặt bằng mỏng, cửa đối diện nhau, giếng trời làm “ống khói” hút nhiệt. Nhà mát nhờ hình khối trước khi nhờ máy lạnh.
Mỗi công trình cảnh quan là một bọt biển: vườn mưa, rãnh thấm, hồ điều hoà giữ lại nước mưa thay vì đẩy ra đường.
Đơn giá tham khảo năm 2026 cho khu vực TP.HCM, Đà Nẵng. Báo giá chính thức sau khi khảo sát khu đất và nhận nhiệm vụ thiết kế.
| No. | Hạng mục | Hồ sơ bàn giao | Đơn giá |
|---|---|---|---|
| S.01 | Kiến trúc nhà ởNhà phố, nhà vườn, biệt thự | Phương án concept, hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ kỹ thuật thi công kiến trúc – kết cấu – điện nước, phối cảnh 3D. | 220 – 380kđ / m² sàn |
| S.02 | Kiến trúc cảnh quanSân vườn, resort, khu đô thị | Tổng mặt bằng, bố trí cây xanh & vật liệu, hệ thống tưới – thoát nước, chi tiết tiểu cảnh, danh mục cây. | 60 – 150kđ / m² đất |
| S.03 | Công trình thương mạiShowroom, nhà hàng, văn phòng | Nghiên cứu thương hiệu & công năng, kiến trúc + nội thất đồng bộ, hồ sơ PCCC, phối hợp nhà thầu. | 2,5 – 4%tổng mức đầu tư |
| S.04 | Quy hoạch & công cộngThi tuyển, quy hoạch 1/500 | Phương án thi tuyển, quy hoạch chi tiết 1/500, thuyết minh, mô hình – phim trình chiếu cho hội đồng. | Theo dự ánđịnh mức nhà nước |
| S.05 | Giám sát tác giảTrong suốt quá trình thi công | Kiểm tra định kỳ tại công trường, xử lý thay đổi thiết kế, duyệt mẫu vật liệu, nghiệm thu hoàn thiện. | 15 – 30 trđ / tháng |
* Đơn giá chưa gồm VAT · Tạm ứng 30% khi ký hợp đồng · Hai lần chỉnh sửa phương án concept miễn phí · Công trình ngoài TP.HCM/Đà Nẵng tính thêm chi phí đi lại.
Những ghi nhận từ giới chuyên môn — và quan trọng hơn, những gia đình, cộng đồng vẫn đang dùng công trình mỗi ngày.
“Một công trình tốt là khi người ta quên mất kiến trúc, chỉ còn nhớ cảm giác mát khi bước vào.”
Mạch Đất được thành lập năm 2012 bởi KTS Đỗ Minh Khang sau mười năm làm việc tại các văn phòng kiến trúc ở Singapore và TP.HCM. Studio có 18 kiến trúc sư và kiến trúc sư cảnh quan, làm việc tại hai văn phòng ở TP.HCM và Đà Nẵng.
Chúng tôi nhận số lượng dự án giới hạn mỗi năm để KTS chủ trì theo sát từ buổi khảo sát khu đất đến ngày nghiệm thu. Mọi công trình đều có mô hình tỉ lệ và nghiên cứu nắng – gió trước khi chốt phương án.
Điền vào “khung tên” bên dưới. Chúng tôi phản hồi trong 2 ngày làm việc và hẹn lịch khảo sát khu đất.